 |
 |
Форум "Поговорим о главном - о наших деньгах". Информационный портал популярной экономики |
 |
Понедельник, 06-Фев-2012, 4:56 PM
Приветствую Вас пользователи | RSS
Главная | Регистрация | Вход |
 |
| Эффективность инвестиций |
| admin | Дата: Вторник, 23-Янв-2007, 6:44 PM | Сообщение # 1 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 536
Статус: Offline
| Это, пожалуй, самая Важная задача для любых инвестиций и для любого бизнеса - истратить поменьше, а получить от вложенного побольше или вложить большую сумму, но получить в 2- 3, в 10 раз больше, чем было вложено. Вот тогда наши инвестиции будут действительно эффективными!
admin www.vashidengi.info
|
| |
|
| |
| mifleid | Дата: Вторник, 23-Янв-2007, 7:09 PM | Сообщение # 2 |
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Тема инвестиций на постсоветском пространстве все еще является сумбурной, неорганизованной и даже дикой. Я даже не говорю об отсутствии инвестиционных традиций и полном неведении населения о потенциальных возможностях выгодного вложениях капила, но и о реалиях предоставляемых на сегодняшнем рынке ивестиций. Про невыгодность вложения в банки и даже различного рода облигации говорить не приходится ввиду во-первых низкого процента, а во-вторых - из-за замораживания средств на длительный период. Кроме того, все аргументы на "надежность" банковских вложений следует адресовать к разорившимся клиентам обанкротившихся банков. Сегодня банк незыблем как скала, а через 5 лет? Все вероятно в этом мире и это следует иметь ввиду при обосновании своего выбора.
Если хочешь быть счастливым - будь им! http://www.siteinter.net
|
| |
|
| |
| admin | Дата: Среда, 24-Янв-2007, 2:25 AM | Сообщение # 3 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 536
Статус: Offline
| | Quote (mifleid) | | Сегодня банк незыблем как скала, а через 5 лет? | Это действительно так! Особенно в нашей стране. Неизвестно, что будет через неделю, не то что через 5 лет... Но хранение денег в банке я бы не стала называть инвестициями. Это скорее просто кошелек, в который мы кладем деньги в надежде, что он спасет нас от инфляции, хотя бы частично.
admin www.vashidengi.info
|
| |
|
| |
| mifleid | Дата: Среда, 24-Янв-2007, 11:59 AM | Сообщение # 4 |
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Имелись ввиду некоторые банковские программы, предлагающие закрыть счет на год или на несколько лет под определенный процент, причем чем длительнее срок, тем процент выше. В любом случае - процент оставляет желать лучшего, средства заблокированы и, если возникнет необходимость в деньгах и попробуете их вернуть, то не только не поучите вожделенный процент (или его часть) но и заплатите штрафные санкции банку.
Если хочешь быть счастливым - будь им! http://www.siteinter.net
|
| |
|
| |
| admin | Дата: Среда, 24-Янв-2007, 1:38 PM | Сообщение # 5 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 536
Статус: Offline
| | Quote (mifleid) | | банковские программы | дело в том, что "программы" у банков возникают только тогда, когда они открывают какой-либо ПИФ. А Вы, видимо, имеете в виду наши вклады и депозиты, расчитанные на долгое хранение наших денег. Здесь, конечно, больших процентов мы не получаем. И об этом можно более подробно посмотреть в разделе нашего форуму Банки, вклады, депозиты. К инвестициям это не отнесешь.. давайте все-таки здесь говорить об инвестициях, а не о депозитах в банке... эффективность депозита очень уж трудно сравнивать с эффективностью реальных инвестиций
admin www.vashidengi.info
|
| |
|
| |
| mifleid | Дата: Среда, 24-Янв-2007, 2:38 PM | Сообщение # 6 |
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Да, имелись ввиду депозиты, и масса людей считает их "ивестициями". Некоторые считают что выгодно вкладывать деньги в недвижимость. Это иллюзия, если полагаться только на то что недвижимость всегда будет расти в цене и можно будет в последствии выгодно ее перепродать. Цена может не только расти, но и падать. Даже если цена растет, то с какой скоростью, на много ли она превосходит скорость амортизации, которая обесценивает недвижимость? Это тоже пример "диких" инвестиций. На западе - другое дело, там вложения в недвижимость приносят доход, но вложения носят совсем другой характер. Там выкупается дом целиком (большой или малый, в зависимости от возможностей), а квартиры сдаются в аренду, что обеспечивает владельцу стабильную ренту. Разумеется, все хлопоты по обслуживанию и эксплуатации дома ложатся на его владельца, но не проблема в случае единоличного владения и крайне затруднительно, если решите провернуть ту же технологию в рамках одной квартиры в многоквартирном доме.
Если хочешь быть счастливым - будь им! http://www.siteinter.net
|
| |
|
| |
| lisss | Дата: Среда, 24-Янв-2007, 3:17 PM | Сообщение # 7 |
|
Группа: друзья сайта
Сообщений: 77
Статус: Offline
| Ну какой-то сплошной деструктивизм. Т.е. по Вашему мнению в России практически не во что инвестировать? По момему инвестирование в недвижимость один из самых неплохих видов инвестирования в данный момент в России, по доходности. Более того, зачастую инвестируя в недвижимость в частности в Москве. люди и поступают также, как по примеру который вы сейчас привели. Опять же существуют ПИФы, в которые можно инвестировать свои капиталы, можно инвестировать в малый бизнес, в частности собственный, это ведь по сути тоже инвестиция. Ну а то, что есть риск, это уже увы. Инвестиция и риск, эти два понятия по сути взаимосвязаны.
|
| |
|
| |
| admin | Дата: Среда, 24-Янв-2007, 9:51 PM | Сообщение # 8 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 536
Статус: Offline
| | Quote (mifleid) | | Там выкупается дом целиком (большой или малый, в зависимости от возможностей), а квартиры сдаются в аренду, что обеспечивает владельцу стабильную ренту | А почему только на западе? У нас в стране покупают не целый дом, а только 1 квартиру и сдают ее постояльцам. Просто масштабы инвестирования разные, а так, почти как на западе
admin www.vashidengi.info
|
| |
|
| |
| lisss | Дата: Среда, 24-Янв-2007, 11:04 PM | Сообщение # 9 |
|
Группа: друзья сайта
Сообщений: 77
Статус: Offline
| | Quote (admin) | | А почему только на западе? У нас в стране покупают не целый дом, а только 1 квартиру и сдают ее постояльцам. Просто масштабы инвестирования разные, а так, почти как на западе | Ну это по масштабам сдачи ))) Для сравнения живя в Гамбурге я снимал там 2-х комнатную квартиру за 200 дойчмарок (примерно 160 долларов) в месяц, в Москве же 2-х комнатную в центре, дешевле 800-900 долларов в месяц не снимешь ) Так что их один дом, это наши 3 квартиры )
|
| |
|
| |
| mifleid | Дата: Четверг, 25-Янв-2007, 0:35 AM | Сообщение # 10 |
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Дело не в масштабах, дело в подходе. Управление целым домом подразумевает не только получение арендной платы, но и поддержание порядка, решение текущих технических впросов и организационных проблем. Т.е сам дом постоянно сохраняет "товарный вид" и в любой момент может быть продан. Причем продан целиком! Без нарушения арендных договоров - постояльцы остаются в своих квартирах, т.к. дом просто меняет владельца. Управлять домом в 4 квартиры и сдавать в аренду 4 квартиры в разных домах - это далеко не одно и то же, масштабы вроде бы одни, а технология (да и культура ивестиций) - разные. Представьте себе, что вам понадобились деньги и вы решили квартиры продать, а арендаторов куда? Будете платить штрафные санкции? А квартира в каком состоянии? А если труба под полом протекает или электропроводка внутри стены замыкает? Да и продать по быстрому 4 квартиры в разных домах - та еще задача!
Если хочешь быть счастливым - будь им! http://www.siteinter.net
Сообщение отредактировал mifleid - Четверг, 25-Янв-2007, 0:39 AM |
| |
|
| |
| admin | Дата: Четверг, 25-Янв-2007, 6:38 PM | Сообщение # 11 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 536
Статус: Offline
| | Quote (mifleid) | | культура ивестиций | Вот здесь соглашусь с Вами полностью! Культуры инвестиций у нас пока нет абсолютно. Да и дом полностью никто не покупает в нашей стране, скорее всего не от недостатка денег, а от того, что за домом в этом случае нужно ухаживать! А кому это надо? лучше квартиру купить и "загадить" ее часто меняющимися квартиросъемщиками до свинского состояния - это вполне в духе нашего российского инвестора. В Дании, например, в многоквартирных домах в подъезде видела висят зеркала на стенах, на площадках цветы в кадках и больших вазонах, коврики на полу типа паласов, в лифте скамеечка мягкая... У нас таких домов пока не видела!
admin www.vashidengi.info
|
| |
|
| |
| lisss | Дата: Пятница, 26-Янв-2007, 0:36 AM | Сообщение # 12 |
|
Группа: друзья сайта
Сообщений: 77
Статус: Offline
| | Quote (admin) | | В Дании, например, в многоквартирных домах в подъезде видела висят зеркала на стенах, на площадках цветы в кадках и больших вазонах, коврики на полу типа паласов, в лифте скамеечка мягкая... У нас таких домов пока не видела! | Приглашаю Вас к себе домой У нас ЖСК, т.е. за ремонты подъезда, уход и уборка делается за счет нас, жильцовю Так что у нас и цветочки и ковровые дорожки и прочее есть, т.е. все по сути ответственны за свой подъезд. Но и придурков которые пытаются гадить в лифтах тоже хватает, но это отдельная история...
|
| |
|
| |
| mifleid | Дата: Пятница, 26-Янв-2007, 12:27 PM | Сообщение # 13 |
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Видимо и в самом деле, разумные инвестиции в недвижимость на постсоветском пространстве станут возможны только после поднятия общей культуры бытия. Интересно, может быть сейчас разумнее вкладывать средства в ПИФы, форекс, в акции известных компаний?
Если хочешь быть счастливым - будь им! http://www.siteinter.net
|
| |
|
| |
| rombel | Дата: Пятница, 26-Янв-2007, 7:48 PM | Сообщение # 14 |
Группа: друзья сайта
Сообщений: 141
Статус: Offline
| | Quote (admin) | | Это, пожалуй, самая Важная задача для любых инвестиций и для любого бизнеса - истратить поменьше, а получить от вложенного побольше или вложить большую сумму, но получить в 2- 3, в 10 раз больше, чем было вложено. Вот тогда наши инвестиции будут действительно эффективными! | И это одна из проблем бизнеса во всем мире. Инвесторы не хотят вкладывать деньги в долгосрочные инвестиции.
"Портал интересных статей" http://ynik.info Читай интересное!
|
| |
|
| |
| admin | Дата: Суббота, 27-Янв-2007, 3:46 PM | Сообщение # 15 |
 Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 536
Статус: Offline
| | Quote (rombel) | | Инвесторы не хотят вкладывать деньги в долгосрочные инвестиции. | Именно поэтому в развитых странах мира чаще всего такие инвестиции делает государство. Именно государству, соответственно, и достаются самые выгодные инвестиции Получается, что инвесторы сами отказываются вкладывать в наиболее эффективные сферы экономики, отдавая эту сферу государству...
admin www.vashidengi.info
|
| |
|
|
|  |